Comunidades

Administración de Fincas

representa el eje medular de nuestra empresa, en el que ponemos todo nuestro empeño y dedicación. Todos nuestros administradores están colegiados.

NOS OCUPAMOS DE TODO, evitando preocupaciones al presidente y el resto de los propietarios de su finca, basándonos en el criterio de fácil accesibilidad día tras día a nuestros servicios.

¿Qué nos distingue?

Atendemos los problemas de la comunidad de forma inmediata.
Llevamos las cuentas al día y de forma totalmente transparente: presentamos informes económicos periódicos, presupuestos y liquidaciones anuales para informar a los vecinos y asesorarles a tomar las mejores decisiones.
Administramos los fondos destinados a la administración de la finca a través de una cuenta bancaria a nombre de la comunidad.
Reducimos el gasto de las comunidades. Dado nuestro amplio conocimiento del mercado y nuestra forjada capacidad de negociación, conseguimos tarifas de proveedores que puede suponer un considerable ahorro en los gastos de la comunidad. Preparamos un estudio de ahorro potencial en su comunidad (sistema de alumbrado, calefacción, etc).
Conseguimos financiación y/o subvenciones para hacer frente a obras de remodelación o mejora de las comunidades
Tratamos de conseguir ingresos extra para la Comunidad, con el fin de hacer frente a gastos imprevistos: anuncios publicitarios en andamios de obra o en azoteas, inquilinos para locales comunitarios sin utilizar, recuperación de tasas de vados de garajes...
Gestionamos el pago de las deudas de vecinos morosos: informamos a la comunidad de los propietarios deudores, hacemos un seguimiento estricto de los mismos orientados a la reclamación judicial, con muchos años de experiencia en este campo.
Nos preocupamos por la calidad del servicio: evaluamos periódicamente la actividad de los proveedores y el resultado de los trabajos procurando siempre la mejor relación calidad-precio.
Asesoramos a los propietarios en todo lo relacionado con su comunidad y con las leyes aplicables: estatutos, reglamento de régimen interno, estado de cuentas, ley de propiedad horizontal, ley de prevención de riesgos laborales, ley de protección de datos, etc. De esta manera, hacemos un tratamiento preventivo que evita desaveniencias y contratiempos en forma de sanciones a la Comunidad, averías, etc.
Eficaz gestión legal. Hemos ganado numerosos juicios contra constructoras por vicios ocultos que han supuesto ganancias económicas muy elevadas para nuestras Comunidades, así como ante Hacienda, gracias a nuestros expertos fiscales. También manejamos eficazmente conflictos con organismos públicos como el Ayuntamiento, Canal de Isabel II, Iberdrola...
Administración ágil y eficaz: convocatorias y asistencias a las juntas ordinarias y extraordinarias de la comunidad, remisión de actas, disponemos de un gran salón de uso gratuito para la celebración de Juntas, resolución de siniestros y averías ante las compañías aseguradoras, gestiones ante organismos oficiales y presentación de las instancias correspondientes, servicio de mensajería propia que facilita la diligencia de las gestiones encomendadas.
Gestionamos el mantenimiento de su inmueble de la forma más profesional posible: asesoramiento ITE, pre-ITE, inspección estructuras, instalaciones, sistemas, etc.
Gestionamos todo lo relativo a empleados de fincas: vigilancia, control de sus funciones, preparación de nóminas, seguros sociales, impuestos, etc.
Gestión de piscinas, zonas recreativas y deportivas: legalización, gestión de apertura por temporada, adaptación a normativa vigente, etc.
Custodiamos la documentación de su comunidad respetando la Ley de Protección de Datos.
Usamos herramientas informáticas de última generación.
Nuestro director-gerente y principal administrador, Ignacio Cañadas, además de administrador colegiado con más de 30 años de experiencia, es abogado e ingeniero industrial y ha ocupado cargos de importancia en el Colegio de Administradores de Madrid, lo que avala nuestra profesionalidad.

Administracion de fincas

Nuestra misión es hacerle más fácil la vida en su Comunidad garantizando su bienestar. Puede estar tranquilo, está en manos de profesionales que se preocupan y ocupan de Vds.